CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cambrai › Avenue de Dunkerque › n° 8

8 Avenue de Dunkerque, Cambrai

Vendu 180 000 € (1 241 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 594008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue de Dunkerque, 59400 Cambraicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8966 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue de Dunkerque1 353 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Cambrai1 332 €/m² 5 532 ventesPrix à Cambrai → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 243 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 241 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 553 € À 1 241 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 8 · Maison · 7 p. 14/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 180 000 €1 241 €/m² 1 241 €
21/06/2024 n° 8 · Maison · 7 p. 21/06/2024 · MAISON · 145 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 145 m² 80 200 €553 €/m² 553 €
09/12/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 09/12/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 140 000 €966 €/m² 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 2 953 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 241 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DE DUNKERQUE 136 m² 124 984 € 919 €
37 ALL SAINT-ROCH 116 m² 91 988 € 793 €
19 ALL SAINT-ROCH 196 m² 278 908 € 1 423 €
16 AV DE DUNKERQUE 73 m² 100 010 € 1 370 €
5 RUE CHAMP DE MANOEUVRES 102 m² 150 042 € 1 471 €
18 RUE DE TOURCOING 72 m² 140 976 € 1 958 €
7 RUE CHAMP DE MANOEUVRES 102 m² 69 972 € 686 €
3 RUE CHAMP DE MANOEUVRES 95 m² 101 080 € 1 064 €
22 ALL SAINT-ROCH 76 m² 99 028 € 1 303 €
37 AV DE DUNKERQUE 256 m² 160 000 € 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Dunkerque
Fourchette courante873 – 1 287 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Dunkerque ↗
Cambrai
Tendance 3 ans0 %
vs département-30 %
Rendement brut8 %
Voir Cambrai ↗
Nord
Rang de la commune419ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Dunkerque69 ventes depuis 2014 · 1 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECambrai5 532 ventes · 1 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cambrai → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Dunkerque à Cambrai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 145 m² à 180 000 €, soit 1 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dunkerque ?

Non : 1 241 €/m² contre 1 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cambrai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien