France › Cambrai › Avenue de Dunkerque › n° 45

45 Avenue de Dunkerque, Cambrai

Vendu 96 000 € (1 684 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5940024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 365 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de Dunkerque1 353 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Cambrai1 526 €/m² 5 532 ventesPrix à Cambrai → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 404 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0003 + AO0030 + AO0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS73

Dernière vente : 1 684 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 2 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €

17/06/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €

28/05/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

30/12/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

27/11/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 000 €1 593 €/m² 1 593 €

13/11/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 83 300 €817 €/m² 817 €

19/09/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 62 200 €759 €/m² 759 €

09/07/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

28/04/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

07/01/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

31/10/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/07/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 122 000 €1 386 €/m² 1 386 €

02/01/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

08/09/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €

11/07/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 200 €1 440 €/m² 1 440 €

20/04/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €

14/12/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

19/11/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 280 €1 321 €/m² 1 321 €

05/11/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

20/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €

27/07/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

01/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 44 000 €1 023 €/m² 1 023 €

10/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €

22/01/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 400 €1 775 €/m² 1 775 €

05/11/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 500 €1 711 €/m² 1 711 €

20/07/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

26/05/2020 n° 45 · Maison · 5 p. 26/05/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 142 000 €1 365 €/m² 1 365 €

14/02/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

19/12/2019 n° 45 · Appartement 19/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/07/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

06/06/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

23/11/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

28/08/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €

24/08/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

04/06/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 124 000 €1 409 €/m² 1 409 €

28/02/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €

31/01/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

22/12/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

02/06/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

01/06/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €

07/03/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/03/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

13/01/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €

21/12/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 000 €941 €/m² 941 €

07/12/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 36 500 €640 €/m² 640 €

07/09/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 35 000 €1 296 €/m² 1 296 €

03/03/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 500 €1 953 €/m² 1 953 €

11/02/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/01/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 127 500 €1 555 €/m² 1 555 €

21/01/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

30/10/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €

17/06/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €

20/05/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

30/03/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 30 000 €968 €/m² 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Avenue de Dunkerque, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−33 %905 €/m²Maison 189 m² · vendu 2018 n° 19−53 %632 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 21−5 %1 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 27−39 %821 €/m²Maison 195 m² · vendu 2014 n° 37−54 %625 €/m²Maison 256 m² · vendu 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI1 365 €/m²53 ventes · dernière 2026

AVENUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %1 103 €/m²Maison 145 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−32 %919 €/m²Maison 136 m² · vendu 2024 n° 16+1 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 88−49 %687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 98+21 %1 643 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 106−1 %1 344 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 116−38 %845 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 188 € 3 147 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 BD FAIDHERBE 60 m² 127 920 € 2 132 €

62 BD FAIDHERBE 64 m² 124 992 € 1 953 €

62 BD FAIDHERBE 64 m² 105 024 € 1 641 €

54 BD FAIDHERBE 83 m² 227 337 € 2 739 €

54 BD FAIDHERBE 44 m² 104 984 € 2 386 €

54 BD FAIDHERBE 98 m² 210 014 € 2 143 €

54 BD FAIDHERBE 43 m² 98 943 € 2 301 €

54 B BD FAIDHERBE 38 m² 69 996 € 1 842 €

54 B BD FAIDHERBE 67 m² 140 030 € 2 090 €

54 BD FAIDHERBE 78 m² 225 030 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Dunkerque

Fourchette courante1 167 – 1 600 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Dunkerque ↗

Cambrai

Tendance 3 ans+7 %

vs département-45 %

Rendement brut7.1 %

Voir Cambrai ↗

Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

536 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue de Dunkerque69 ventes depuis 2014 · 1 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECambrai5 532 ventes · 1 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cambrai → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue de Dunkerque à Cambrai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 57 m² à 96 000 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dunkerque ?

Oui : 1 684 €/m² contre 1 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Cambrai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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