France › Callac › Lestremenal › n° 5

5 Lestremenal, Callac

Vendu 93 100 € (776 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 221603 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

776 €▼ −3 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 29/09/2025

vs la rue : 804 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

804 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 716 € à 1 218 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 091 €

Callac · 565 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

1971

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0E0484 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Lestremenal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 776 € À 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 29/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 93 100 €776 €/m² 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

536 € 1 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 776 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 LESTREMENAL 76 m² 105 032 € 1 382 €

2 LESTREMENAL 73 m² 71 029 € 973 €

11 LESTREMENAL 56 m² 45 024 € 804 €

15 LESTREMENAL 65 m² 44 005 € 677 €

1 CROAS JOBIC 44 m² 42 988 € 977 €

5298 RTE DE PERROS 146 m² 167 024 € 1 144 €

22 RTE DE PERROS 125 m² 120 000 € 960 €

5314 RTE DE PERROS 41 m² 40 016 € 976 €

5315 RTE DE PERROS 132 m² 130 020 € 985 €

1 B LOT DE CROIX JOBIC 96 m² 138 048 € 1 438 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 1 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Parc Lestréménal5 ventes 898 € ▲ +28 %

Callac ↗662 ventes 1 097 € ▲ +4 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −37 %

Parc Lestréménal

Fourchette courante776 – 1 097 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Callac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-40 %

Rendement brut7.5 %

Voir Callac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune287ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Lestremenal à Callac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Lestremenal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 120 m² à 93 100 €, soit 776 €/m².

Est-ce cher pour Lestremenal ?

Non : 776 €/m² contre 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Callac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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