France › Callac › Lestremenal › n° 4

4 Lestremenal, Callac

Vendu 105 000 € (1 382 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2216072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 382 €▲ +72 %

Maison 76 m² vendu, 3 pièces · 05/11/2024

vs la rue : 804 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

804 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 716 € à 1 218 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 091 €

Callac · 565 ventes depuis 2014

cette adresse : +27 %

LE BÂTI

1969

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0E0277 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Lestremenal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 132 € À 1 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 05/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

12/12/2020 n° 4 · Maison · 3 p. 12/12/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 86 000 €1 132 €/m² 1 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

536 € 1 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 382 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 LESTREMENAL 120 m² 93 120 € 776 €

2 LESTREMENAL 73 m² 71 029 € 973 €

11 LESTREMENAL 56 m² 45 024 € 804 €

15 LESTREMENAL 65 m² 44 005 € 677 €

1 CROAS JOBIC 44 m² 42 988 € 977 €

5298 RTE DE PERROS 146 m² 167 024 € 1 144 €

22 RTE DE PERROS 125 m² 120 000 € 960 €

5314 RTE DE PERROS 41 m² 40 016 € 976 €

5315 RTE DE PERROS 132 m² 130 020 € 985 €

1 B LOT DE CROIX JOBIC 96 m² 138 048 € 1 438 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 1 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Parc Lestréménal5 ventes 898 € ▲ +24 %

Callac ↗662 ventes 1 097 € ▲ +2 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −39 %

Parc Lestréménal

Fourchette courante776 – 1 097 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Callac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-40 %

Rendement brut7.7 %

Voir Callac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune287ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Lestremenal à Callac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Lestremenal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 76 m² à 105 000 €, soit 1 382 €/m².

Est-ce cher pour Lestremenal ?

Oui : 1 382 €/m² contre 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Callac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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