CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Callac › Lestremenal › n° 11

11 Lestremenal, Callac

Vendu 45 000 € (804 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 221600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Callac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
804 €▲ +0 %
Maison 56 m² vendu, 3 pièces · 04/05/2023
vs la rue : 804 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
804 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 716 € à 1 218 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 091 €
Callac · 565 ventes depuis 2014
cette adresse : −26 %
LE BÂTI
1939
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0E0284 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 11 Lestremenal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 04/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
13/02/2015 n° 11 · Maison · 2 p. 13/02/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 16 000 €333 €/m² 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Lestremenal, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %776 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI333 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 15−16 %677 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 19−59 %333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 25+19 %956 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019n° 27+41 %1 131 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020
LESTREMENALMÉDIANE DE LA RUE 804 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+21 %973 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 4+56 %1 257 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 1 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 804 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LESTREMENAL 120 m² 93 120 € 776 €
4 LESTREMENAL 76 m² 105 032 € 1 382 €
2 LESTREMENAL 73 m² 71 029 € 973 €
15 LESTREMENAL 65 m² 44 005 € 677 €
1 CROAS JOBIC 44 m² 42 988 € 977 €
5298 RTE DE PERROS 146 m² 167 024 € 1 144 €
22 RTE DE PERROS 125 m² 120 000 € 960 €
5314 RTE DE PERROS 41 m² 40 016 € 976 €
5315 RTE DE PERROS 132 m² 130 020 € 985 €
1 B LOT DE CROIX JOBIC 96 m² 138 048 € 1 438 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 1 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Parc Lestréménal5 ventes 898 € ▲ +14 %
Callac ↗662 ventes 1 097 € ▼ −7 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −44 %
Parc Lestréménal
Fourchette courante776 – 1 097 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Callac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-40 %
Rendement brut8.3 %
Voir Callac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune287ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
398 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Lestremenal à Callac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Lestremenal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, maison de 56 m² à 45 000 €, soit 804 €/m².

Est-ce cher pour Lestremenal ?

Oui : 804 €/m² contre 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Callac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien