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France › Callac › Botmel › n° 8

8 Botmel, Callac

Vendu 25 000 € (357 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2216041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
357 €▼ −41 %
Maison 70 m² vendu, 2 pièces · 01/08/2023
vs la rue : 601 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
601 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 412 € à 1 634 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 091 €
Callac · 565 ventes depuis 2014
cette adresse : −67 %
LE BÂTI
1800
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0E0463 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Botmel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 357 € À 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 8 · Maison · 2 p. 01/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Botmel, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique2 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021n° 7−10 %538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024n° 13lot atypique1 860 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020n° 6497+78 %1 068 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015
BOTMELMÉDIANE DE LA RUE 601 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI357 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 14+10 %663 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 6446+76 %1 059 €/m²Maison 222 m² · vendu 2014n° 6522+117 %1 306 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
394 € 2 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BOTMEL 52 m² 27 976 € 538 €
14 BOTMEL 110 m² 72 930 € 663 €
1 BOTMEL 60 m² 123 000 € 2 050 €
22 RUE DES 4 FRERES KERMEN 131 m² 157 462 € 1 202 €
4 RUE DE PEULVEN 63 m² 109 998 € 1 746 €
48 RUE DE L ALLEE 98 m² 64 484 € 658 €
12 RUE DES PRES 112 m² 60 032 € 536 €
19 RUE DES 4 FRERES KERMEN 66 m² 154 968 € 2 348 €
9 RUE DES 4 FRERES KERMEN 120 m² 74 040 € 617 €
16 RUE DES PRES 70 m² 74 970 € 1 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 2 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Botmel4 ventes trop peu de ventes — —
Callac ↗662 ventes 967 € ▼ −3 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −48 %
Lieu Dit Botmel
Ventes sur la voie4
Callac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-47 %
Rendement brut9.1 %
Voir Callac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune287ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23,9 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
17,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Botmel à Callac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Botmel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, maison de 70 m² à 25 000 €, soit 357 €/m².

Est-ce cher pour Botmel ?

Non : 357 €/m² contre 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Callac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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