France › Callac › Botmel › n° 1

1 Botmel, Callac

Vendu 123 000 € (2 050 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 22160241 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 050 €▲ +241 %

Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 23/07/2021

vs la rue : 601 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

601 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 412 € à 1 634 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 091 €

Callac · 565 ventes depuis 2014

cette adresse : +88 %

LE BÂTI

1972

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0E0218 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Botmel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 050 € À 2 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 23/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Botmel, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 7−10 %538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 13lot atypique1 860 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 6497+78 %1 068 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015

BOTMELMÉDIANE DE LA RUE 601 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−41 %357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 14+10 %663 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 6446+76 %1 059 €/m²Maison 222 m² · vendu 2014 n° 6522+117 %1 306 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

357 € 3 069 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 050 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BOTMEL 70 m² 24 990 € 357 €

7 BOTMEL 52 m² 27 976 € 538 €

14 BOTMEL 110 m² 72 930 € 663 €

12 RUE DES PRES 112 m² 60 032 € 536 €

48 RUE DE L ALLEE 98 m² 64 484 € 658 €

16 RUE DES PRES 70 m² 74 970 € 1 071 €

14 RUE RENE LAENNEC 80 m² 80 000 € 1 000 €

22 RUE DES 4 FRERES KERMEN 131 m² 157 462 € 1 202 €

45 RUE DE L ALLEE 113 m² 83 055 € 735 €

43 RUE DE L ALLEE 150 m² 180 450 € 1 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 3 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Botmel4 ventes trop peu de ventes — —

Callac ↗662 ventes 960 € ▲ +26 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −34 %

Lieu Dit Botmel

Ventes sur la voie4

Callac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-47 %

Rendement brut7.1 %

Voir Callac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune287ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Botmel à Callac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Botmel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 60 m² à 123 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Botmel ?

Oui : 2 050 €/m² contre 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +241 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Callac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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