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France › Calais › Van Grutten › Rue Watt › n° 35

35 Rue Watt, Calais

Vendu 127 000 € (2 117 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6210054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 013 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Watt1 376 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Van Grutten1 206 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Calais1 356 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN67 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 117 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Watt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 2 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2022 n° 35 · Maison · 4 p. 12/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €
20/05/2021 n° 35 · Maison · 4 p. 20/05/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 750 €1 013 €/m² 1 013 €
23/03/2018 n° 35 · Maison · 3 p. 23/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 42 500 €708 €/m² 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
516 € 2 756 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE WATT 80 m² 65 040 € 813 €
18 RUE GAY LUSSAC 41 m² 112 996 € 2 756 €
16 RUE GAY LUSSAC 41 m² 40 016 € 976 €
47 RUE FREDERIC SAUVAGE 120 m² 110 040 € 917 €
23 RUE WATT 118 m² 164 964 € 1 398 €
97 RUE DU VINGT NEUF JUILLET 100 m² 149 000 € 1 490 €
41 RUE FREDERIC SAUVAGE 82 m² 98 482 € 1 201 €
43 RUE FREDERIC SAUVAGE 91 m² 139 958 € 1 538 €
81 RUE DU VINGT NEUF JUILLET 74 m² 118 030 € 1 595 €
79 RUE DU VINGT NEUF JUILLET 67 m² 56 012 € 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 2 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Watt
Fourchette courante998 – 1 787 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Watt ↗
Van Grutten
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-11 %
Voir Van Grutten ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut6.9 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Watt25 ventes depuis 2014 · 1 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten587 ventes · 1 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Watt à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Watt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 60 m² à 127 000 €, soit 2 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Watt ?

Oui : 2 117 €/m² contre 1 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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