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France › Calais › Van Grutten › Rue Watt › n° 11

11 Rue Watt, Calais

Vendu 149 200 € (1 865 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6210036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Watt1 376 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Van Grutten1 206 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Calais1 349 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 865 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Watt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 688 € À 1 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 11 · Maison · 4 p. 25/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 149 200 €1 865 €/m² 1 865 €
07/04/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 07/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
28/11/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 28/11/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 55 000 €688 €/m² 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 2 756 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE WATT 77 m² 132 979 € 1 727 €
9 RUE WATT 126 m² 65 016 € 516 €
17 RUE WATT 83 m² 100 015 € 1 205 €
18 RUE WATT 72 m² 90 360 € 1 255 €
19 RUE WATT 68 m² 121 992 € 1 794 €
12 RUE WATT 93 m² 127 968 € 1 376 €
12 RUE WATT 93 m² 147 033 € 1 581 €
34 RUE FULTON 75 m² 90 000 € 1 200 €
23 RUE WATT 118 m² 164 964 € 1 398 €
18 RUE GAY LUSSAC 41 m² 112 996 € 2 756 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 2 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Watt
Fourchette courante998 – 1 787 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Watt ↗
Van Grutten
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-11 %
Voir Van Grutten ↗
Calais
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut7.3 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune350ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Watt25 ventes depuis 2014 · 1 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten587 ventes · 1 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Watt à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Watt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, maison de 80 m² à 149 200 €, soit 1 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Watt ?

Oui : 1 865 €/m² contre 1 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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