France › Calais › Van Grutten › Rue Stephenson › n° 2

2 Rue Stephenson, Calais

Vendu 80 000 € (1 176 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6210010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 176 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Stephenson1 308 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Van Grutten1 204 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Calais1 378 €/m² 11 127 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 843 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0449

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN69 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Stephenson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 103 € À 1 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 06/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

24/05/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 24/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

07/06/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 07/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Stephenson, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %1 313 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 11+5 %1 370 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 13+22 %1 595 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−13 %1 139 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 21+27 %1 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

RUE STEPHENSONMÉDIANE DE LA RUE 1 308 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8+7 %1 399 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 10−3 %1 274 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 12−18 %1 075 €/m²Maison 159 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−18 %1 079 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−43 %747 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 44−18 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 2 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

144 RUE DES FONTINETTES 86 m² 106 038 € 1 233 €

3 RUE STEPHENSON 128 m² 168 064 € 1 313 €

12 RUE STEPHENSON 159 m² 190 005 € 1 195 €

160 RUE DES FONTINETTES 92 m² 162 012 € 1 761 €

137 RUE DES FONTINETTES 110 m² 124 960 € 1 136 €

7 RUE LEAVERS 95 m² 101 175 € 1 065 €

9 RUE LEAVERS 105 m² 99 960 € 952 €

13 RUE STEPHENSON 120 m² 212 040 € 1 767 €

10 RUE LEAVERS 102 m² 84 966 € 833 €

12 RUE LEAVERS 83 m² 157 534 € 1 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Stéphenson

Fourchette courante1 193 – 1 444 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Stéphenson ↗

Van Grutten

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune27ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-13 %

Voir Van Grutten ↗

Calais

Tendance 3 ans+5 %

vs département-17 %

Rendement brut7.2 %

Voir Calais ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune350ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 392 – 1 888 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Stephenson22 ventes depuis 2014 · 1 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVan Grutten577 ventes · 1 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 127 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Stephenson à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Stephenson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, maison de 68 m² à 80 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephenson ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Stephenson