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France › Calais › Rue Royale › n° 52

52 Rue Royale, Calais

Vendu 73 700 € (1 417 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6210016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Royale1 694 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Calais1 988 €/m² 11 127 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XD0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 058 € À 1 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 700 €1 417 €/m² 1 417 €
08/06/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
29/09/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
535 € 3 288 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ROYALE 65 m² 80 015 € 1 231 €
56 RUE ROYALE 57 m² 88 008 € 1 544 €
56 RUE ROYALE 57 m² 106 020 € 1 860 €
45 RUE ROYALE 165 m² 275 055 € 1 667 €
45 RUE ROYALE 140 m² 180 040 € 1 286 €
45 RUE ROYALE 140 m² 210 000 € 1 500 €
55 RUE ROYALE 173 m² 334 928 € 1 936 €
41 RUE ROYALE 59 m² 193 992 € 3 288 €
41 RUE ROYALE 62 m² 105 028 € 1 694 €
41 RUE ROYALE 59 m² 120 006 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 535 € à 3 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante1 583 – 2 408 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Calais
Tendance 3 ans+15 %
vs département-10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Royale33 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECalais11 127 ventes · 1 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Royale à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2021, appartement de 52 m² à 73 700 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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