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France › Calais › Calais Nord Esplanade › Rue Royale › n° 41

41 Rue Royale, Calais

Vendu 194 000 € (3 288 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6210094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 034 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Royale1 694 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Calais Nord Esplanade1 561 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Calais1 991 €/m² 11 127 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XE0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 288 €/m² en 2026 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 3 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €
14/09/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
03/08/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
535 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE ROYALE 140 m² 210 000 € 1 500 €
45 RUE ROYALE 140 m² 180 040 € 1 286 €
45 RUE ROYALE 165 m² 275 055 € 1 667 €
37 RUE ROYALE 60 m² 107 340 € 1 789 €
50 RUE ROYALE 65 m² 80 015 € 1 231 €
10 RUE LEVEUX 35 m² 88 515 € 2 529 €
10 RUE LEVEUX 40 m² 90 000 € 2 250 €
10 RUE LEVEUX 40 m² 90 000 € 2 250 €
10 RUE LEVEUX 40 m² 93 000 € 2 325 €
52 RUE ROYALE 52 m² 73 684 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 535 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Royale
Fourchette courante1 583 – 2 408 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Royale ↗
Calais Nord Esplanade
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-22 %
Voir Calais Nord Esplanade ↗
Calais
Tendance 3 ans+15 %
vs département-10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Royale33 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais Nord Esplanade386 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 127 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Royale à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Royale a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 59 m² à 194 000 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 3 288 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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