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France › Calais › Calais Nord Esplanade › Rue Leveux › n° 8

8 Rue Leveux, Calais

Vendu 100 000 € (1 961 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 621009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Leveux2 153 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Calais Nord Esplanade1 589 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Calais1 984 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XE0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 961 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Leveux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 657 € À 1 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
20/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 500 €1 657 €/m² 1 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
946 € 4 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LEVEUX 40 m² 90 000 € 2 250 €
10 RUE LEVEUX 35 m² 88 515 € 2 529 €
10 RUE LEVEUX 40 m² 90 000 € 2 250 €
10 RUE LEVEUX 40 m² 93 000 € 2 325 €
37 RUE ROYALE 60 m² 107 340 € 1 789 €
41 RUE ROYALE 59 m² 120 006 € 2 034 €
41 RUE ROYALE 62 m² 105 028 € 1 694 €
41 RUE ROYALE 59 m² 193 992 € 3 288 €
45 RUE ROYALE 140 m² 210 000 € 1 500 €
45 RUE ROYALE 140 m² 180 040 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Leveux
Fourchette courante2 115 – 2 629 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Leveux ↗
Calais Nord Esplanade
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune8ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-20 %
Voir Calais Nord Esplanade ↗
Calais
Tendance 3 ans+17 %
vs département-11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Leveux30 ventes depuis 2014 · 2 153 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais Nord Esplanade395 ventes · 1 589 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Leveux à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Leveux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 51 m² à 100 000 €, soit 1 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leveux ?

Non : 1 961 €/m² contre 2 153 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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