France › Calais › Fontinettes Einstein › Rue Leavers › n° 72

72 Rue Leavers, Calais

Vendu 83 000 € (1 361 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 621008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue Leavers, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 361 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Leavers1 257 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Fontinettes Einstein1 253 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Calais1 386 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 895 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN68 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 361 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Leavers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/07/2022 n° 72 · Maison · 6 p. 08/07/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leavers, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+22 %1 536 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019 n° 67+54 %1 935 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 69−4 %1 211 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 71−59 %510 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 77−15 %1 068 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2025 n° 79+19 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

RUE LEAVERSMÉDIANE DE LA RUE 1 257 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−42 %728 €/m²Maison 147 m² · vendu 2019 n° 58+9 %1 373 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021

n° 72VOUS ÊTES ICI1 361 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 74+64 %2 065 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2026 n° 84−32 %856 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 90−55 %560 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 92−26 %926 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Rue Leavers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

694 € 2 101 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE LEAVERS 78 m² 130 182 € 1 669 €

77 RUE LEAVERS 133 m² 155 477 € 1 169 €

67 RUE LEAVERS 62 m² 119 970 € 1 935 €

94 RUE DE VALENCIENNES 110 m² 154 330 € 1 403 €

69 RUE LEAVERS 97 m² 119 019 € 1 227 €

58 RUE LEAVERS 102 m² 140 046 € 1 373 €

88 RUE DE VALENCIENNES 89 m² 63 012 € 708 €

81 RUE MARTYN 92 m² 126 960 € 1 380 €

87 RUE DE VALENCIENNES 82 m² 102 090 € 1 245 €

1 RUE LINDLEY 70 m² 51 030 € 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leavers

Fourchette courante1 077 – 1 586 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Fontinettes Einstein

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-10 %

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Calais

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut7.2 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune350ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

501 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Leavers79 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontinettes Einstein553 ventes · 1 253 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Leavers à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Leavers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, maison de 61 m² à 83 000 €, soit 1 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leavers ?

Oui : 1 361 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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