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France › Calais › Crèvecœur Curie › Rue Gaillard › n° 46

46 Rue Gaillard, Calais

Vendu 145 350 € (1 671 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 621004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Gaillard, 62100 Calaiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 671 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gaillard1 601 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Crèvecœur Curie1 373 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Calais1 587 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0930
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 671 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Gaillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 708 € À 2 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 350 €1 671 €/m² 1 671 €
05/11/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 350 €1 671 €/m² 1 671 €
16/02/2023 n° 46 · Maison · 4 p. 16/02/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 238 000 €2 088 €/m² 2 088 €
28/08/2017 n° 46 · Maison · 4 p. 28/08/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €
10/03/2017 n° 46 · Maison · 4 p. 10/03/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
743 € 2 171 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ARCHIMEDE 183 m² 135 969 € 743 €
138 RUE DU FOUR A CHAUX 113 m² 194 021 € 1 717 €
138 RUE DU FOUR A CHAUX 113 m² 89 948 € 796 €
54 RUE NEWTON 141 m² 249 993 € 1 773 €
121 RUE DU FOUR A CHAUX 133 m² 144 970 € 1 090 €
67 RUE NEWTON 69 m² 71 967 € 1 043 €
151 RUE MARTYN 117 m² 146 952 € 1 256 €
15 RUE WEBSTER 107 m² 100 045 € 935 €
33 BD CURIE 118 m² 155 288 € 1 316 €
34 RUE NEWTON 53 m² 76 002 € 1 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gaillard
Fourchette courante1 571 – 1 871 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gaillard ↗
Crèvecœur Curie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-13 %
Voir Crèvecœur Curie ↗
Calais
Tendance 3 ans+17 %
vs département-29 %
Rendement brut7.9 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune31ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Gaillard41 ventes depuis 2014 · 1 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrèvecœur Curie514 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Gaillard à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Gaillard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 87 m² à 145 350 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaillard ?

Oui : 1 671 €/m² contre 1 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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