France › Calais › Hôtel de Ville Lafayette › Rue de Vic › n° 31

31 Rue de Vic, Calais

Vendu 134 500 € (1 359 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6210013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue de Vic1 566 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Hôtel de Ville Lafayette1 309 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Calais1 781 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0770 + AB0864 + AB0866 + AB0382 + AB0368 + AB0369 + AB0370 + AB0371 + AB0372 + AB0373 + AB0374 + AB0375 + AB0376 + AB0865

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

TERRAIN213 m²

Dernière vente : 1 359 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Vic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 597 € À 1 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 134 500 €1 359 €/m² 1 359 €

15/10/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

25/10/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

25/10/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 71 000 €597 €/m² 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Vic, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+13 %1 771 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 27+39 %2 184 €/m²Appt 174 m² · vendu 2022 n° 29−66 %532 €/m²Appt 94 m² · vendu 2021

n° 31VOUS ÊTES ICI667 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 33−10 %1 403 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE VICMÉDIANE DE LA RUE 1 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−67 %517 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 16+10 %1 722 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−10 %1 403 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 28−2 %1 536 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 38−57 %667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 40+19 %1 866 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 46+54 %2 416 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 52−16 %1 320 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Vic →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

532 € 2 543 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE VIC 94 m² 50 008 € 532 €

33 RUE DE VIC 52 m² 82 992 € 1 596 €

33 RUE DE VIC 113 m² 136 617 € 1 209 €

33 RUE DE VIC 35 m² 89 005 € 2 543 €

27 RUE DE VIC 174 m² 380 016 € 2 184 €

31 RUE DE VIC 99 m² 134 541 € 1 359 €

9 RUE DE LA TANNERIE 233 m² 180 109 € 773 €

21 RUE DU TEMPLE 100 m² 64 000 € 640 €

38 RUE DE LA TANNERIE 67 m² 74 973 € 1 119 €

38 RUE DE LA TANNERIE 35 m² 61 985 € 1 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vic

Ventes sur la voie0

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Hôtel de Ville Lafayette

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-27 %

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Calais

Tendance 3 ans+17 %

vs département-20 %

Rendement brut8.6 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune31ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Vic25 ventes depuis 2014 · 1 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville Lafayette517 ventes · 1 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Vic à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Vic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 99 m² à 134 500 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vic ?

Non : 1 359 €/m² contre 1 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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