CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Calais › Petit Courgain Voltaire › Rue Buffon › n° 24

24 Rue Buffon, Calais

Vendu 113 500 € (1 576 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 621000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Buffon1 576 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Petit Courgain Voltaire1 416 €/m² 353 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Calais1 644 €/m² 10 738 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 368 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN80 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 576 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2025 n° 24 · Maison · 3 p. 07/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 113 500 €1 576 €/m² 1 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
418 € 2 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BUFFON 62 m² 123 504 € 1 992 €
14 RUE BUFFON 63 m² 93 492 € 1 484 €
23 RUE BUFFON 70 m² 140 000 € 2 000 €
17 RUE BOSSUET 76 m² 152 684 € 2 009 €
33 RUE BOSSUET 91 m² 87 997 € 967 €
11 RUE BUFFON 80 m² 60 000 € 750 €
30 RUE LALANDE 82 m² 93 234 € 1 137 €
218 RUE MOLLIEN 179 m² 194 931 € 1 089 €
214 RUE MOLLIEN 183 m² 76 494 € 418 €
29 RUE LALANDE 68 m² 133 008 € 1 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 418 € à 2 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante1 576 – 1 992 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Petit Courgain Voltaire
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune15ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-14 %
Voir Petit Courgain Voltaire ↗
Calais
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Calais ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune344ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Buffon15 ventes depuis 2014 · 1 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Courgain Voltaire353 ventes · 1 416 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais10 738 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Buffon à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, maison de 72 m² à 113 500 €, soit 1 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 576 €/m² contre 1 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien