France › Calais › Calais Nord Notre-Dame › Rue Benoit › n° 4

4 Rue Benoit, Calais

Vendu 104 000 € (2 167 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6210015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 491 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Benoit1 892 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Calais Nord Notre-Dame1 512 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Calais2 059 €/m² 11 131 ventesPrix à Calais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 442 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XN0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 818 € À 3 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 000 €2 167 €/m² 2 167 €

10/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

29/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 43 000 €3 071 €/m² 3 071 €

09/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 500 €1 594 €/m² 1 594 €

26/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 500 €1 150 €/m² 1 150 €

02/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

03/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

30/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 31 000 €2 214 €/m² 2 214 €

22/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 54 000 €818 €/m² 818 €

10/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 32 000 €2 286 €/m² 2 286 €

29/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

07/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Benoit, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 1 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 573 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 491 €/m²15 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

865 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GAVET 30 m² 51 000 € 1 700 €

3 BD DES ALLIES 91 m² 138 957 € 1 527 €

10 RUE GAVET 45 m² 84 015 € 1 867 €

10 RUE GAVET 25 m² 64 875 € 2 595 €

10 RUE GAVET 25 m² 47 500 € 1 900 €

4 RUE GAVET 29 m² 56 492 € 1 948 €

10 RUE GAVET 15 m² 75 000 € 5 000 €

10 RUE GAVET 33 m² 66 990 € 2 030 €

10 RUE GAVET 30 m² 50 010 € 1 667 €

4 RUE GAVET 31 m² 61 008 € 1 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Benoit

Fourchette courante1 763 – 2 385 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Benoit ↗

Calais Nord Notre-Dame

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-27 %

Voir Calais Nord Notre-Dame ↗

Calais

Tendance 3 ans+17 %

vs département-8 %

Rendement brut6.3 %

Voir Calais ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune31ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Benoit17 ventes depuis 2014 · 1 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalais Nord Notre-Dame713 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECalais11 131 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Calais → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Benoit à Calais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Benoit a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 48 m² à 104 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit ?

Oui : 2 167 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Calais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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