France › Cahors › Saint-Georges › Rue de l'Ecluse › n° 72

72 Rue de l'Ecluse, Cahors

Vendu 45 000 € (1 098 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 4600012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 210 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de l'Ecluse1 245 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Georges1 212 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cahors1 494 €/m² 4 279 ventesPrix à Cahors → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 547 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS69

Dernière vente : 1 098 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue de l'Ecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 893 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

01/04/2026 n° 72 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €

04/04/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

29/08/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

03/06/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 200 €1 210 €/m² 1 210 €

17/10/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 500 €1 280 €/m² 1 280 €

06/10/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

17/05/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/02/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

02/09/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 124 240 €1 614 €/m² 1 614 €

29/06/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

29/11/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

19/07/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 67 000 €893 €/m² 893 €

07/03/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €

02/06/2016 n° 72 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 32 000 €1 333 €/m² 1 333 €

20/05/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 950 €1 094 €/m² 1 094 €

18/07/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 100 €1 479 €/m² 1 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 058 € 3 360 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 QUAI LAGRIVE 52 m² 55 016 € 1 058 €

104 QUAI LAGRIVE 47 m² 65 001 € 1 383 €

104 QUAI LAGRIVE 61 m² 119 987 € 1 967 €

104 QUAI LAGRIVE 45 m² 64 980 € 1 444 €

104 QUAI LAGRIVE 51 m² 62 016 € 1 216 €

104 QUAI LAGRIVE 47 m² 60 019 € 1 277 €

104 QUAI LAGRIVE 47 m² 54 990 € 1 170 €

104 QUAI LAGRIVE 51 m² 62 985 € 1 235 €

104 QUAI LAGRIVE 43 m² 50 998 € 1 186 €

104 QUAI LAGRIVE 51 m² 65 025 € 1 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 3 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ecluse

Fourchette courante1 110 – 1 706 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Ecluse ↗

Saint-Georges

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Georges ↗

Cahors

Tendance 3 ans+12 %

vs département+8 %

Rendement brut7.4 %

Voir Cahors ↗

Lot

Rang de la commune3ᵉ sur 8

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 137 – 1 491 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue de l'Ecluse17 ventes depuis 2014 · 1 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges386 ventes · 1 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECahors4 279 ventes · 1 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cahors → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue de l'Ecluse à Cahors ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue de l'Ecluse a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 41 m² à 45 000 €, soit 1 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Ecluse ?

Non : 1 098 €/m² contre 1 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Cahors.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 72 Rue de l'Ecluse