France › Cahors › Saint-Georges › Quai Lagrive › n° 104

104 Quai Lagrive, Cahors

Vendu 65 000 € (1 444 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 460004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Quai Lagrive, 46000 Cahorscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 250 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Quai Lagrive1 384 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Georges1 211 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cahors1 467 €/m² 4 280 ventesPrix à Cahors → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 512 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 444 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Quai Lagrive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 1 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

06/12/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

05/06/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 279 €1 906 €/m² 1 906 €

26/02/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

25/08/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

01/06/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

28/03/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

08/02/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

28/12/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

24/11/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 400 €1 322 €/m² 1 322 €

24/08/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

13/05/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

13/04/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

01/03/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 000 €1 216 €/m² 1 216 €

19/11/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €

13/08/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

16/06/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

07/04/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 51 000 €1 186 €/m² 1 186 €

30/09/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

17/08/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

23/06/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

27/02/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 49 107 €1 023 €/m² 1 023 €

26/02/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

19/02/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

29/11/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

30/04/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 250 €1 083 €/m² 1 083 €

12/02/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

24/01/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 500 €1 141 €/m² 1 141 €

04/01/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

28/09/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €

13/04/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 74 500 €1 221 €/m² 1 221 €

09/04/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

16/03/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 500 €1 125 €/m² 1 125 €

16/02/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 61 000 €1 196 €/m² 1 196 €

02/02/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 000 €1 490 €/m² 1 490 €

31/10/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 500 €1 125 €/m² 1 125 €

29/09/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €

24/08/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/03/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

28/01/2017 n° 104 · Appartement · 3 p. 28/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 000 €1 164 €/m² 1 164 €

30/09/2016 n° 104 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

20/01/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

16/09/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 000 €1 289 €/m² 1 289 €

09/09/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

13/02/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

20/01/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 380 €1 306 €/m² 1 306 €

19/12/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

12/09/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €

17/01/2014 n° 104 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Quai Lagrive, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 B n° 284 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−18 %1 132 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022 n° 17 B+16 %1 607 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 27+17 %1 615 €/m²Appt 96 m² · vendu 2024 n° 27 Blot atypique4 150 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025

QUAI LAGRIVEMÉDIANE DE LA RUE 1 384 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 284+59 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

600 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DE L'ECLUSE 39 m² 47 190 € 1 210 €

72 RUE DE L'ECLUSE 43 m² 49 020 € 1 140 €

72 RUE DE L'ECLUSE 39 m² 74 997 € 1 923 €

72 RUE DE L'ECLUSE 77 m² 124 278 € 1 614 €

72 RUE DE L'ECLUSE 57 m² 57 000 € 1 000 €

72 RUE DE L'ECLUSE 77 m² 115 038 € 1 494 €

72 RUE DE L'ECLUSE 41 m² 45 018 € 1 098 €

72 RUE DE L'ECLUSE 41 m² 52 480 € 1 280 €

72 RUE DE L'ECLUSE 41 m² 76 014 € 1 854 €

72 RUE DE L'ECLUSE 57 m² 62 016 € 1 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Jean Lagrive

Fourchette courante1 346 – 1 623 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Quai Jean Lagrive ↗

Saint-Georges

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Georges ↗

Cahors

Tendance 3 ans+7 %

vs département+6 %

Rendement brut7.5 %

Voir Cahors ↗

Lot

Rang de la commune3ᵉ sur 8

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 114 – 1 496 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEQuai Lagrive55 ventes depuis 2014 · 1 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges404 ventes · 1 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECahors4 280 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cahors → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Quai Lagrive à Cahors ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Quai Lagrive a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 45 m² à 65 000 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lagrive ?

Oui : 1 444 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cahors.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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