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France › Caen › Le Bon Sauveur › Rue Saint Ouen › n° 9

9 Rue Saint Ouen, Caen

Vendu 99 000 € (4 500 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 1400064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Saint Ouen, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 614 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint Ouen2 742 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Bon Sauveur2 627 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen3 135 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 983 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OB0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2021 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Ouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €
29/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
11/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 500 €2 614 €/m² 2 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 203 € 4 882 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE CAPONIERE 80 m² 290 000 € 3 625 €
99 RUE CAPONIERE 18 m² 81 000 € 4 500 €
7 PL VILLERS 21 m² 80 010 € 3 810 €
7 PL VILLERS 43 m² 187 007 € 4 349 €
7 PL VILLERS 43 m² 155 015 € 3 605 €
7 PL VILLERS 22 m² 67 496 € 3 068 €
7 PL VILLERS 20 m² 90 000 € 4 500 €
154 RUE CAPONIERE 23 m² 56 005 € 2 435 €
154 RUE CAPONIERE 22 m² 79 002 € 3 591 €
148 RUE CAPONIERE 65 m² 153 985 € 2 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 203 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Ouen
Fourchette courante2 613 – 3 390 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Ouen ↗
Le Bon Sauveur
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune17ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Bon Sauveur ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut3.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Ouen198 ventes depuis 2014 · 2 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bon Sauveur558 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Ouen à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Ouen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 22 m² à 99 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Ouen ?

Oui : 4 500 €/m² contre 2 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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