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France › Caen › Le Bon Sauveur › Rue Saint Ouen › n° 32

32 Rue Saint Ouen, Caen

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Saint Ouen, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 972 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Saint Ouen2 742 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Bon Sauveur2 627 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Caen3 143 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Saint Ouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 226 € À 2 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
23/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
21/12/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
11/07/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 600 €2 610 €/m² 2 610 €
26/06/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €
27/07/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 27/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €
09/11/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 500 €2 750 €/m² 2 750 €
01/10/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 01/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 194 700 €2 742 €/m² 2 742 €
26/05/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €
14/10/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €
08/06/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 08/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
17/01/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 17/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €
27/09/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
17/01/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
10/07/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €
21/11/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
24/07/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 500 €1 308 €/m² 1 308 €
12/12/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €
29/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
26/09/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €
24/03/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €
21/05/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 89 000 €1 254 €/m² 1 254 €
13/02/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 500 €1 842 €/m² 1 842 €
18/04/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 938 € 6 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE SAINT OUEN 33 m² 200 013 € 6 061 €
32 B RUE SAINT OUEN 32 m² 62 016 € 1 938 €
32 B RUE SAINT OUEN 25 m² 85 000 € 3 400 €
32 B RUE SAINT OUEN 30 m² 87 000 € 2 900 €
12 RUE SAINT OUEN 45 m² 104 490 € 2 322 €
12 RUE SAINT OUEN 33 m² 75 009 € 2 273 €
12 RUE SAINT OUEN 34 m² 70 006 € 2 059 €
12 RUE SAINT OUEN 34 m² 95 846 € 2 819 €
12 RUE SAINT OUEN 34 m² 89 012 € 2 618 €
12 RUE SAINT OUEN 34 m² 79 016 € 2 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 938 € à 6 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Ouen
Fourchette courante2 586 – 3 382 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Ouen ↗
Le Bon Sauveur
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune17ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Bon Sauveur ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Saint Ouen198 ventes depuis 2014 · 2 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bon Sauveur558 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Saint Ouen à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Saint Ouen a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Ouen ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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