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France › Caen › La Maladrerie › Rue Saint Norbert › n° 35

35 Rue Saint Norbert, Caen

Vendu 116 000 € (2 468 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 140003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 468 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Norbert2 552 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Maladrerie2 514 €/m² 852 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Caen2 780 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IS0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 468 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Saint Norbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 646 € À 2 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €
01/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €
29/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
25/04/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Norbert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−12 %2 233 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026n° 33−14 %2 194 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2024
n° 35VOUS ÊTES ICI2 468 €/m²4 ventes · dernière 2023
RUE SAINT NORBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 552 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16+33 %3 392 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 18+16 %2 965 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2024n° 24+18 %3 009 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021n° 28+4 %2 649 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 6 935 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 T RUE DU CORNEAU 42 m² 132 006 € 3 143 €
66 RUE DE L EGLISE 30 m² 109 890 € 3 663 €
66 RUE DE L EGLISE 29 m² 80 301 € 2 769 €
43 RUE DE L EGLISE 91 m² 148 057 € 1 627 €
43 RUE DE L EGLISE 27 m² 58 995 € 2 185 €
43 RUE DE L EGLISE 13 m² 15 002 € 1 154 €
168 T RUE GENERAL MOULIN 57 m² 204 972 € 3 596 €
166 Q RUE GENERAL MOULIN 61 m² 164 029 € 2 689 €
168 T RUE GENERAL MOULIN 57 m² 200 013 € 3 509 €
166 Q RUE GENERAL MOULIN 23 m² 89 493 € 3 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Norbert
Fourchette courante2 091 – 2 723 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Norbert ↗
La Maladrerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Maladrerie ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Saint Norbert17 ventes depuis 2014 · 2 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maladrerie852 ventes · 2 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Saint Norbert à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Saint Norbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 47 m² à 116 000 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Norbert ?

Non : 2 468 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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