France › Caen › Les Coutures › Rue Georges Cazin › n° 4

4 Rue Georges Cazin, Caen

Vendu 160 000 € (2 712 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Georges Cazin, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 540 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Georges Cazin2 969 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Coutures2 409 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen2 943 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 712 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Georges Cazin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 873 € À 3 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

10/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

18/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

25/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 000 €1 873 €/m² 1 873 €

12/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

05/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

08/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

29/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

24/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

05/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

26/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Georges Cazin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %3 069 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−14 %2 552 €/m²Appt 69 m² · 17 ventes · 2022

RUE GEORGES CAZINMÉDIANE DE LA RUE 2 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 500 €/m²Appt 66 m² · vendu 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 540 €/m²13 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 258 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GEORGES CAZIN 112 m² 343 728 € 3 069 €

1 RUE GEORGES CAZIN 80 m² 245 040 € 3 063 €

5 RUE GEORGES CAZIN 69 m² 241 983 € 3 507 €

5 RUE GEORGES CAZIN 80 m² 220 000 € 2 750 €

1 RUE GEORGES CAZIN 80 m² 300 000 € 3 750 €

20 BD GEORGES POMPIDOU 25 m² 103 000 € 4 120 €

20 BD GEORGES POMPIDOU 66 m² 178 002 € 2 697 €

20 BD GEORGES POMPIDOU 43 m² 215 000 € 5 000 €

20 BD GEORGES POMPIDOU 89 m² 272 518 € 3 062 €

45 RUE MONSEIGNEUR ADAM 55 m² 160 985 € 2 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 258 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Cazin

Fourchette courante3 123 – 3 924 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Les Coutures

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir Les Coutures ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Georges Cazin34 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coutures993 ventes · 2 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Georges Cazin à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Georges Cazin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 59 m² à 160 000 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Cazin ?

Non : 2 712 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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