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France › Caen › Le Bas Vaucelles › Rue du Milieu › n° 35

35 Rue du Milieu, Caen

Vendu 125 000 € (2 907 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 140009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue du Milieu, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 023 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Milieu2 667 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Bas Vaucelles2 380 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen2 722 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 086 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 907 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Milieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 2 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
20/12/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €
22/03/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €
05/07/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 500 €2 190 €/m² 2 190 €
16/06/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €
22/12/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
31/08/2015 n° 35 · Appartement 31/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 328 € 4 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 VEN GAUTIER 45 m² 72 000 € 1 600 €
1 VEN GAUTIER 25 m² 50 000 € 2 000 €
1 VEN GAUTIER 19 m² 57 000 € 3 000 €
1 VEN GAUTIER 19 m² 80 009 € 4 211 €
34 RUE DU MILIEU 148 m² 450 956 € 3 047 €
30 B RUE DU MILIEU 63 m² 168 021 € 2 667 €
30 B RUE DU MILIEU 75 m² 144 000 € 1 920 €
30 RUE DU MILIEU 62 m² 130 014 € 2 097 €
30 RUE DU MILIEU 63 m² 129 969 € 2 063 €
30 RUE DU MILIEU 96 m² 179 904 € 1 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Milieu
Fourchette courante2 063 – 2 608 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Milieu ↗
Le Bas Vaucelles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune25ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Bas Vaucelles ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue du Milieu54 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas Vaucelles831 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Milieu à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Milieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 43 m² à 125 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Milieu ?

Oui : 2 907 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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