France › Caen › Saint-Julien › Rue du Gaillon › n° 8

8 Rue du Gaillon, Caen

Vendu 196 000 € (2 481 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 140006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Gaillon, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 414 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Gaillon2 635 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Julien2 932 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Caen3 576 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HC0005 + HC0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 481 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Gaillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 196 000 €2 481 €/m² 2 481 €

19/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

12/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

13/04/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 164 500 €1 935 €/m² 1 935 €

27/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

07/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

20/01/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/01/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 700 €2 403 €/m² 2 403 €

25/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/04/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 223 400 €2 568 €/m² 2 568 €

26/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Gaillon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 368 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−16 %2 202 €/m²Appt 96 m² · 15 ventes · 2022 n° 11−4 %2 529 €/m²Appt 84 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−18 %2 162 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 15−37 %1 665 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026

RUE DU GAILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+28 %3 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 414 €/m²10 ventes · dernière 2021

n° 8 B−40 %1 591 €/m²Appt 88 m² · vendu 2014 n° 10+3 %2 716 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 12+59 %4 184 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 5 103 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

106 RUE DE GEOLE 22 m² 88 990 € 4 045 €

118 RUE DE GEOLE 70 m² 189 980 € 2 714 €

106 RUE DE GEOLE 25 m² 73 300 € 2 932 €

106 RUE DE GEOLE 86 m² 200 036 € 2 326 €

112 RUE DE GEOLE 83 m² 240 036 € 2 892 €

112 RUE DE GEOLE 94 m² 303 526 € 3 229 €

15 RUE DU GAILLON 70 m² 49 980 € 714 €

15 RUE DU GAILLON 39 m² 101 985 € 2 615 €

13 RUE DU GAILLON 37 m² 79 994 € 2 162 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gaillon

Fourchette courante2 627 – 3 101 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Gaillon ↗

Saint-Julien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Julien ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Gaillon52 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien583 ventes · 2 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Gaillon à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Gaillon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 79 m² à 196 000 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gaillon ?

Non : 2 481 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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