France › Caen › Saint-Julien › Rue du Gaillon › n° 7

7 Rue du Gaillon, Caen

Vendu 266 177 € (2 773 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 140005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 202 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Gaillon2 635 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Julien2 932 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Caen3 603 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 773 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Gaillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 266 177 €2 773 €/m² 2 773 €

18/11/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €

18/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 420 €2 981 €/m² 2 981 €

22/01/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 275 500 €2 505 €/m² 2 505 €

02/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/01/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 040 €2 485 €/m² 2 485 €

04/01/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 184 900 €2 201 €/m² 2 201 €

07/12/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/12/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

11/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

01/12/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

16/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

02/06/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €

10/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 126 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/11/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €

31/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Gaillon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 368 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 202 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 11−4 %2 529 €/m²Appt 84 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−18 %2 162 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 15−37 %1 665 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026

RUE DU GAILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+28 %3 385 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 8−7 %2 448 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2021 n° 8 B−40 %1 591 €/m²Appt 88 m² · vendu 2014 n° 10+3 %2 716 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 12+59 %4 184 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

714 € 7 972 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU GAILLON 77 m² 365 981 € 4 753 €

106 RUE DE GEOLE 86 m² 200 036 € 2 326 €

112 RUE DE GEOLE 83 m² 240 036 € 2 892 €

106 RUE DE GEOLE 22 m² 88 990 € 4 045 €

106 RUE DE GEOLE 25 m² 73 300 € 2 932 €

118 RUE DE GEOLE 70 m² 189 980 € 2 714 €

112 RUE DE GEOLE 94 m² 303 526 € 3 229 €

12 RUE BOSNIERES 40 m² 90 000 € 2 250 €

12 RUE BOSNIERES 18 m² 143 496 € 7 972 €

12 RUE BOSNIERES 15 m² 58 005 € 3 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 7 972 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gaillon

Fourchette courante2 627 – 3 101 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Gaillon ↗

Saint-Julien

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Julien ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 247 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Gaillon52 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien583 ventes · 2 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Gaillon à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Gaillon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 96 m² à 266 177 €, soit 2 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gaillon ?

Oui : 2 773 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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