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France › Caen › La Grace de Dieu Ouest › Rue Docteur Roux › n° 13

13 Rue Docteur Roux, Caen

Vendu 138 400 € (2 563 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 167 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Docteur Roux2 143 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Grace de Dieu Ouest1 717 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Caen2 569 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ND0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Docteur Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 400 €2 563 €/m² 2 563 €
16/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
18/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €
12/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €
21/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 250 €2 412 €/m² 2 412 €
28/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €
04/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 800 €2 496 €/m² 2 496 €
02/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
29/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 500 €1 935 €/m² 1 935 €
22/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €
15/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Docteur Roux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−7 %2 000 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025n° 9+5 %2 241 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024n° 11−10 %1 929 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 15+18 %2 533 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024n° 17−5 %2 044 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026
RUE DOCTEUR ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−26 %1 592 €/m²Appt 56 m² · 78 ventes · 2025n° 22−16 %1 791 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 242 € 3 168 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DOCTEUR ROUX 29 m² 61 509 € 2 121 €
7 RUE DOCTEUR ROUX 29 m² 58 000 € 2 000 €
50 RUE LOUIS ROBILLARD 47 m² 96 021 € 2 043 €
50 RUE LOUIS ROBILLARD 47 m² 89 018 € 1 894 €
50 RUE LOUIS ROBILLARD 33 m² 40 986 € 1 242 €
50 RUE LOUIS ROBILLARD 48 m² 107 904 € 2 248 €
50 RUE LOUIS ROBILLARD 30 m² 66 150 € 2 205 €
50 RUE LOUIS ROBILLARD 32 m² 75 008 € 2 344 €
50 RUE LOUIS ROBILLARD 30 m² 90 000 € 3 000 €
50 RUE LOUIS ROBILLARD 33 m² 82 005 € 2 485 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 3 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Roux
Fourchette courante2 029 – 2 463 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Docteur Roux ↗
La Grace de Dieu Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune46ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Grace de Dieu Ouest ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Docteur Roux102 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grace de Dieu Ouest392 ventes · 1 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Docteur Roux à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Docteur Roux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 54 m² à 138 400 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Docteur Roux ?

Oui : 2 563 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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