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France › Caen › La Haie Vigne › Rue Charles Leandre › n° 38

38 Rue Charles Leandre, Caen

Vendu 468 000 € (6 411 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 1400035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 753 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Charles Leandre4 753 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %La Haie Vigne3 368 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Caen3 993 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NY0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN419 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 411 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Charles Leandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 918 € À 6 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 38 · Maison · 3 p. 31/01/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 468 000 €6 411 €/m² 6 411 €
04/03/2021 n° 38 · Maison · 3 p. 04/03/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 347 000 €4 753 €/m² 4 753 €
27/01/2021 n° 38 · Maison · 3 p. 27/01/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 286 000 €3 918 €/m² 3 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 212 € 8 351 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B RUE CHARLES LEANDRE 110 m² 773 960 € 7 036 €
25 RUE CHARLES LEANDRE 80 m² 348 000 € 4 350 €
64 ALL DU NICE CAENNAIS 84 m² 400 008 € 4 762 €
13 RUE DE LA HAIE VIGNE 97 m² 395 954 € 4 082 €
65 ALL DU NICE CAENNAIS 74 m² 617 974 € 8 351 €
65 ALL DU NICE CAENNAIS 74 m² 329 966 € 4 459 €
71 ALL DU NICE CAENNAIS 74 m² 331 964 € 4 486 €
1 RUE GUILLAUME DE LA TREMBLAYE 112 m² 522 480 € 4 665 €
13 RUE CHARLES LEANDRE 136 m² 739 976 € 5 441 €
59 ALL DU NICE CAENNAIS 125 m² 696 750 € 5 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 8 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Léandre
Fourchette courante4 811 – 6 069 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2024
Voir Rue Charles Léandre ↗
La Haie Vigne
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Haie Vigne ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département+70 %
Rendement brut2.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune20ᵉ sur 344
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 468 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Charles Leandre19 ventes depuis 2014 · 4 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Charles Leandre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Charles Leandre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 73 m² à 468 000 €, soit 6 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Leandre ?

Oui : 6 411 €/m² contre 4 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +111 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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