France › Caen › La Haie Vigne › Rue Charles Leandre › n° 38 B

38 B Rue Charles Leandre, Caen

Vendu 774 000 € (7 036 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1400048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 B Rue Charles Leandre, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 B3 745 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Charles Leandre4 753 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Haie Vigne3 368 €/m² 1 158 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Caen3 983 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NY0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN558 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 036 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 B Rue Charles Leandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 545 € À 7 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 38 B · Maison · 4 p. 07/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 774 000 €7 036 €/m² 7 036 €

26/04/2017 n° 38 B · Maison · 4 p. 26/04/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 412 000 €3 745 €/m² 3 745 €

11/06/2014 n° 38 B · Maison · 4 p. 11/06/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charles Leandre, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−42 %2 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 7−21 %3 774 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+1 %4 779 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−13 %4 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 25−8 %4 350 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

RUE CHARLES LEANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 753 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−16 %3 977 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 12−43 %2 712 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018 n° 12 B−47 %2 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 20−22 %3 711 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 30−15 %4 036 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 38+0 %4 753 €/m²Maison 73 m² · 3 ventes · 2023

n° 38 BVOUS ÊTES ICI3 745 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 570 € 8 351 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE CHARLES LEANDRE 73 m² 468 003 € 6 411 €

38 RUE CHARLES LEANDRE 73 m² 286 014 € 3 918 €

38 RUE CHARLES LEANDRE 73 m² 346 969 € 4 753 €

25 RUE CHARLES LEANDRE 80 m² 348 000 € 4 350 €

13 RUE DE LA HAIE VIGNE 97 m² 395 954 € 4 082 €

64 ALL DU NICE CAENNAIS 84 m² 400 008 € 4 762 €

71 ALL DU NICE CAENNAIS 74 m² 331 964 € 4 486 €

1 RUE GUILLAUME DE LA TREMBLAYE 112 m² 522 480 € 4 665 €

65 ALL DU NICE CAENNAIS 74 m² 617 974 € 8 351 €

65 ALL DU NICE CAENNAIS 74 m² 329 966 € 4 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 570 € à 8 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Léandre

Fourchette courante4 798 – 6 061 €/m²

vs commune+37 %

Dernière vente2024

Voir Rue Charles Léandre ↗

La Haie Vigne

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune8ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Haie Vigne ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+70 %

Rendement brut3.3 %

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Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 774 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 224 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 B ?

LA RUERue Charles Leandre19 ventes depuis 2014 · 4 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Haie Vigne1 158 ventes · 3 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 B Rue Charles Leandre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 B Rue Charles Leandre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, maison de 110 m² à 774 000 €, soit 7 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Leandre ?

Oui : 7 036 €/m² contre 4 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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