France › Caen › Quartier Calmette › Impasse Clair Soleil › n° 9008

9008 Impasse Clair Soleil, Caen

Vendu 187 000 € (3 528 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1400030 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90083 528 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Quartier Calmette2 761 €/m² 1 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Caen3 603 €/m² 25 919 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 101 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LV0296 + LV0075 + LV0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN463 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 528 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9008 Impasse Clair Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 528 € À 6 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2025 n° 9008 · Maison · 2 p. 31/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 187 000 €3 528 €/m² 3 528 €

16/01/2024 n° 9008 · Maison · 2 p. 16/01/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 350 000 €6 604 €/m² 6 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 624 € 4 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9008 IMP CLAIR SOLEIL 53 m² 186 984 € 3 528 €

10 IMP MES DELICES 108 m² 392 472 € 3 634 €

11 IMP MES DELICES 83 m² 134 792 € 1 624 €

2 IMP MES DELICES 45 m² 99 990 € 2 222 €

2 IMP BON ACCUEIL 106 m² 350 012 € 3 302 €

51 RUE DOCTEUR CALMETTE 159 m² 404 973 € 2 547 €

38 RUE DOCTEUR CALMETTE 96 m² 314 976 € 3 281 €

5 RUE CLAUDE BERNARD 69 m² 278 967 € 4 043 €

3 IMP SANS SOUCI 122 m² 439 078 € 3 599 €

46 RUE DOCTEUR CALMETTE 55 m² 159 995 € 2 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 624 € à 4 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 420 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Clair Soleil

Ventes sur la voie2

Quartier Calmette

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune24ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-23 %

Voir Quartier Calmette ↗

Caen

Tendance 3 ans+10 %

vs département+54 %

Rendement brut3.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune21ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9008 ?

LE QUARTIERQuartier Calmette1 150 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen25 919 ventes · 3 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9008 Impasse Clair Soleil à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9008 Impasse Clair Soleil a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 53 m² à 187 000 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clair Soleil ?

Non : 3 528 €/m² contre 5 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9008 Impasse Clair Soleil