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France › Caen › Sainte-Thérèse › Boulevard Leroy › n° 28

28 Boulevard Leroy, Caen

Vendu 89 600 € (2 715 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 140007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 147 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Leroy2 541 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Thérèse1 955 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen2 585 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 715 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Leroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 2 715 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 89 600 €2 715 €/m² 2 715 €
18/05/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 850 €2 147 €/m² 2 147 €
06/07/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 707 € 3 684 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 715 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD LEROY 37 m² 120 990 € 3 270 €
1 RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS 41 m² 115 005 € 2 805 €
1 RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS 42 m² 105 000 € 2 500 €
1 RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS 40 m² 115 000 € 2 875 €
7 BD LEROY 21 m² 77 007 € 3 667 €
7 BD LEROY 41 m² 95 981 € 2 341 €
1 RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS 58 m² 170 984 € 2 948 €
7 BD LEROY 39 m² 129 519 € 3 321 €
1 RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS 38 m² 139 992 € 3 684 €
7 BD LEROY 41 m² 117 998 € 2 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Leroy
Fourchette courante2 211 – 2 973 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Leroy ↗
Sainte-Thérèse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune38ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Sainte-Thérèse ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Leroy120 ventes depuis 2014 · 2 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Thérèse547 ventes · 1 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Leroy à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Leroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 33 m² à 89 600 €, soit 2 715 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leroy ?

Oui : 2 715 €/m² contre 2 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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