France › Caen › La Grâce de Dieu Sud › Avenue General Laperrine › n° 11

11 Avenue General Laperrine, Caen

Vendu 158 000 € (2 590 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 140002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue General Laperrine, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 373 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue General Laperrine2 541 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Grâce de Dieu Sud2 629 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Caen2 585 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NC0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 590 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue General Laperrine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 898 € À 3 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 350 €2 623 €/m² 2 623 €

29/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

15/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

12/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

15/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 500 €2 204 €/m² 2 204 €

08/01/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 050 €2 855 €/m² 2 855 €

20/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

05/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

22/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 000 €1 898 €/m² 1 898 €

20/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 350 €3 114 €/m² 3 114 €

20/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

24/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

15/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 250 €2 671 €/m² 2 671 €

07/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 000 €2 474 €/m² 2 474 €

30/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

24/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 600 €2 332 €/m² 2 332 €

02/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

31/01/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

27/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €

24/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

27/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

15/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 500 €2 250 €/m² 2 250 €

27/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 800 €2 147 €/m² 2 147 €

09/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

29/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

11/07/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 500 €2 385 €/m² 2 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue General Laperrine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 373 €/m²28 ventes · dernière 2025

AVENUE GENERAL LAPERRINEMÉDIANE DE LA RUE 2 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %2 612 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−1 %2 510 €/m²Appt 63 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 294 € 4 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 23 m² 93 495 € 4 065 €

22 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 38 m² 135 014 € 3 553 €

22 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 46 m² 113 988 € 2 478 €

22 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 46 m² 115 000 € 2 500 €

22 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 67 m² 184 987 € 2 761 €

22 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 63 m² 169 596 € 2 692 €

8 AV GENERAL LAPERRINE 61 m² 155 001 € 2 541 €

22 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 43 m² 120 013 € 2 791 €

22 AV PERE CHARLES DE FOUCAULD 43 m² 114 982 € 2 674 €

8 AV GENERAL LAPERRINE 79 m² 212 036 € 2 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 294 € à 4 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Laperrine

Fourchette courante2 530 – 2 935 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Laperrine ↗

La Grâce de Dieu Sud

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune16ᵉ sur 49 quartiers

vs commune+2 %

Voir La Grâce de Dieu Sud ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut5.7 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue General Laperrine60 ventes depuis 2014 · 2 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grâce de Dieu Sud311 ventes · 2 629 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue General Laperrine à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue General Laperrine a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 61 m² à 158 000 €, soit 2 590 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Laperrine ?

Oui : 2 590 €/m² contre 2 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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