France › Caen › Le Château › Avenue de la Liberation › n° 13

13 Avenue de la Liberation, Caen

Vendu 140 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1400018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue de la Liberation, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 291 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de la Liberation2 857 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Caen3 424 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 164 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de la Liberation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 495 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 500 €2 852 €/m² 2 852 €

31/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

02/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 600 €2 894 €/m² 2 894 €

18/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

25/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

28/08/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de la Liberation, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 291 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 21+29 %3 672 €/m²Appt 64 m² · vendu 2026 n° 47+30 %3 717 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017

AVENUE DE LA LIBERATIONMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−20 %2 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 36+17 %3 344 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 42−43 %1 635 €/m²Appt 126 m² · 11 ventes · 2024 n° 48+10 %3 142 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2023 n° 60−11 %2 529 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 76+10 %3 148 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 82+44 %4 125 €/m²Appt 160 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 4 208 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GRAINDORGE 56 m² 167 496 € 2 991 €

16 RUE MONTOIR POISSONNERIE 60 m² 198 000 € 3 300 €

23 BD DES ALLIES 159 m² 320 226 € 2 014 €

37 BD DES ALLIES 80 m² 175 040 € 2 188 €

7 RUE GRAINDORGE 43 m² 100 018 € 2 326 €

37 BD DES ALLIES 83 m² 177 703 € 2 141 €

22 AV DE LA LIBERATION 70 m² 160 020 € 2 286 €

11 RUE GRAINDORGE 22 m² 66 880 € 3 040 €

11 RUE GRAINDORGE 19 m² 66 994 € 3 526 €

11 RUE GRAINDORGE 18 m² 59 994 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 4 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Libération

Fourchette courante2 430 – 3 751 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Libération ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut5 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de la Liberation38 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de la Liberation à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de la Liberation a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 60 m² à 140 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Liberation ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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