France › Caen › Le Château › Allée Quatrans › n° 3

3 Allée Quatrans, Caen

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Quatrans3 000 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen3 505 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 035 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KI0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS109

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Quatrans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 514 € À 3 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 350 €3 976 €/m² 3 976 €

01/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

02/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

26/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 000 €2 963 €/m² 2 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée Quatrans, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 7−24 %2 275 €/m²Appt 69 m² · 45 ventes · 2025

ALLÉE QUATRANSMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 447 € 6 353 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ DES QUATRANS 62 m² 218 984 € 3 532 €

21 RUE DES TEINTURIERS 74 m² 183 964 € 2 486 €

29 RUE DES TEINTURIERS 60 m² 120 000 € 2 000 €

29 RUE DES TEINTURIERS 71 m² 105 009 € 1 479 €

29 RUE DES TEINTURIERS 67 m² 152 023 € 2 269 €

29 RUE DES TEINTURIERS 66 m² 182 028 € 2 758 €

3 SQ DES QUATRANS 34 m² 125 494 € 3 691 €

3 SQ DES QUATRANS 82 m² 275 028 € 3 354 €

19 RUE DU TOUR DE TERRE 58 m² 168 026 € 2 897 €

19 RUE DU TOUR DE TERRE 74 m² 130 018 € 1 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 6 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Quatrans

Fourchette courante3 032 – 3 780 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Quatrans ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+12 %

Rendement brut4.2 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Quatrans50 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Quatrans à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Quatrans a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Allée Quatrans ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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