France › Caen › Le Bon Sauveur › Allée Pere Jamet › n° 2

2 Allée Pere Jamet, Caen

Vendu 169 000 € (3 380 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 140009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 380 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Allée Pere Jamet3 719 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Le Bon Sauveur2 627 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Caen3 319 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OB0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS106

Dernière vente : 3 380 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Pere Jamet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 731 € À 4 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €

30/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 600 €3 612 €/m² 3 612 €

10/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €

23/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

11/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

22/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée Pere Jamet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE PERE JAMETMÉDIANE DE LA RUE 3 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 380 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 4−1 %3 689 €/m²Appt 45 m² · 22 ventes · 2026 n° 12+3 %3 821 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2026 n° 14−9 %3 368 €/m²Appt 64 m² · 18 ventes · 2025 n° 16+1 %3 740 €/m²Appt 43 m² · 28 ventes · 2025 n° 18−3 %3 600 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 20−3 %3 594 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 769 € 8 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 380 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE CAPONIERE 57 m² 180 006 € 3 158 €

93 RUE CAPONIERE 56 m² 183 008 € 3 268 €

124 RUE CAPONIERE 44 m² 372 020 € 8 455 €

12 ALL PERE JAMET 38 m² 138 016 € 3 632 €

12 ALL PERE JAMET 65 m² 179 985 € 2 769 €

14 ALL PERE JAMET 67 m² 246 895 € 3 685 €

12 ALL PERE JAMET 38 m² 123 500 € 3 250 €

14 ALL PERE JAMET 27 m² 111 996 € 4 148 €

12 ALL PERE JAMET 40 m² 160 160 € 4 004 €

12 ALL PERE JAMET 40 m² 155 000 € 3 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 8 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Père Jamet

Fourchette courante3 736 – 4 090 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Allée Père Jamet ↗

Le Bon Sauveur

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune17ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-21 %

Voir Le Bon Sauveur ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Pere Jamet92 ventes depuis 2014 · 3 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bon Sauveur558 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Pere Jamet à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Pere Jamet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 50 m² à 169 000 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Allée Pere Jamet ?

Non : 3 380 €/m² contre 3 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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