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France › Cadenet › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Cadenet

Vendu 435 380 € (5 004 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 8416044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
5 004 €▲ +44 %
Maison 87 m² vendu, 5 pièces · 10/07/2024
vs la rue : 3 481 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 481 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 098 € à 4 894 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 653 €
Cadenet · 791 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
1700
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AK0474 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 5 004 € À 5 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 10/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 435 380 €5 004 €/m² 5 004 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 4 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BERANGER 95 m² 180 025 € 1 895 €
12 RUE BAUDIN 35 m² 108 010 € 3 086 €
10 RUE PASTEUR 90 m² 180 000 € 2 000 €
15 RUE BAUDIN 55 m² 153 230 € 2 786 €
16 RUE MARCEAU 58 m² 172 492 € 2 974 €
5 RUE MARCEAU 65 m² 141 635 € 2 179 €
5 RUE MARCEAU 65 m² 242 515 € 3 731 €
13 RUE BAUDIN 75 m² 210 000 € 2 800 €
9 RUE PASTEUR 74 m² 172 124 € 2 326 €
2 PL DE LA PLAINE 95 m² 229 995 € 2 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Cadenet ↗844 ventes 3 179 € ▼ −12 %
Vaucluse ↗97 156 ventes 2 841 € ▼ −1 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Rue Pasteur ↗
Cadenet
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cadenet ↗
Vaucluse
Rang de la commune22ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗
Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Cadenet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 87 m² à 435 380 €, soit 5 004 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 004 €/m² contre 3 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Cadenet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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