France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Rue Lavoisier › n° 21

21 Rue Lavoisier, Cachan

Vendu 200 000 € (5 263 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 942302 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 182 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Lavoisier5 375 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Cachan4 902 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 263 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lavoisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

24/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

31/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 350 €4 851 €/m² 4 851 €

02/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 000 €3 579 €/m² 3 579 €

03/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

18/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 66 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Lavoisier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %5 761 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+27 %6 813 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 13+31 %7 043 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+6 %5 693 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 17+3 %5 545 €/m²Maison 36 m² · 2 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI4 182 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 25−13 %4 688 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026

RUE LAVOISIERMÉDIANE DE LA RUE 5 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %5 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 6+21 %6 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 22+0 %5 359 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 824 € 8 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE LAVOISIER 75 m² 401 925 € 5 359 €

17 RUE LAVOISIER 39 m² 226 668 € 5 812 €

25 RUE LAVOISIER 34 m² 153 646 € 4 519 €

25 RUE LAVOISIER 34 m² 191 012 € 5 618 €

25 RUE LAVOISIER 30 m² 159 990 € 5 333 €

25 RUE LAVOISIER 32 m² 172 000 € 5 375 €

23 RUE AMPERE 29 m² 171 999 € 5 931 €

23 RUE AMPERE 28 m² 149 996 € 5 357 €

27 RUE AMPERE 52 m² 228 020 € 4 385 €

13 RUE LAVOISIER 27 m² 230 013 € 8 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 8 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lavoisier

Fourchette courante5 091 – 5 761 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Grange-Ory Lumières

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

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Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut4.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lavoisier30 ventes depuis 2014 · 5 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières986 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lavoisier à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lavoisier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 38 m² à 200 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavoisier ?

Non : 5 263 €/m² contre 5 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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