France › Cachan › Grange-Ory Lumières › Rue Ampere › n° 23

23 Rue Ampere, Cachan

Vendu 150 000 € (5 357 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 942305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Ampere, 94230 Cachancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 931 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Ampere5 644 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Grange-Ory Lumières5 000 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Cachan4 902 €/m² 4 117 ventesPrix à Cachan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 357 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 929 € À 6 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

14/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 172 000 €5 931 €/m² 5 931 €

17/05/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 500 €6 173 €/m² 6 173 €

18/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

28/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Ampere, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+50 %8 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 7+7 %6 042 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 9−4 %5 395 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2019 n° 15−29 %3 990 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023 n° 17+3 %5 823 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI5 931 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 27−21 %4 436 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026

RUE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 5 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+10 %6 235 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2022 n° 26−11 %5 000 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 889 € 8 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE AMPERE 52 m² 228 020 € 4 385 €

24 RUE AMPERE 33 m² 237 996 € 7 212 €

24 RUE AMPERE 34 m² 220 014 € 6 471 €

26 RUE AMPERE 28 m² 133 448 € 4 766 €

26 RUE AMPERE 27 m² 124 011 € 4 593 €

26 RUE AMPERE 28 m² 140 000 € 5 000 €

26 RUE AMPERE 28 m² 181 580 € 6 485 €

22 RUE LAVOISIER 75 m² 401 925 € 5 359 €

17 RUE AMPERE 30 m² 199 710 € 6 657 €

15 RUE AMPERE 27 m² 105 003 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 8 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ampère

Fourchette courante4 618 – 5 916 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Grange-Ory Lumières

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+2 %

Voir Grange-Ory Lumières ↗

Cachan

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut4.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune16ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Ampere31 ventes depuis 2014 · 5 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrange-Ory Lumières986 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECachan4 117 ventes · 4 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cachan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Ampere à Cachan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 28 m² à 150 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Non : 5 357 €/m² contre 5 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cachan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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