France › Cabriès › Calas › Rue Monet › n° 1

1 Rue Monet, Cabriès

Vendu 705 000 € (5 875 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 1348039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Calas4 430 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Cabriès5 595 €/m² 1 225 ventesPrix à Cabriès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 196 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 875 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Monet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 06/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 705 000 €5 875 €/m² 5 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Monet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 875 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 11−10 %3 800 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 13+22 %5 156 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

RUE MONETMÉDIANE DE LA RUE 4 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %4 114 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 12−1 %4 162 €/m²Maison 173 m² · vendu 2025 n° 14+1 %4 281 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 24−17 %3 525 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017 n° 26−20 %3 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 171 € 6 921 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MONET 120 m² 705 000 € 5 875 €

4 RUE EDGAR DEGAS 120 m² 800 880 € 6 674 €

28 RUE VAN GOGH 120 m² 720 000 € 6 000 €

26 RUE VAN GOGH 96 m² 330 528 € 3 443 €

8 RUE MONET 158 m² 650 012 € 4 114 €

7 RUE MICHEL ANGE 120 m² 710 760 € 5 923 €

4 RUE MICHEL ANGE 96 m² 664 416 € 6 921 €

11 RUE EDGAR DEGAS 120 m² 555 000 € 4 625 €

12 RUE MONET 173 m² 720 026 € 4 162 €

9001 RES LES GENETS CALAS 85 m² 389 980 € 4 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 171 € à 6 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Claude Monet

Ventes sur la voie0

Calas

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-21 %

Voir Calas ↗

Cabriès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+37 %

Rendement brut3.7 %

Voir Cabriès ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune24ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 705 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 078 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCalas284 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabriès1 225 ventes · 5 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabriès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Monet à Cabriès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Monet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 120 m² à 705 000 €, soit 5 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monet ?

Oui : 5 875 €/m² contre 4 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Cabriès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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