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France › Cabourg › Avenue Pasteur › n° 38

38 Avenue Pasteur, Cabourg

Vendu 169 600 € (1 600 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 1439065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −65 %Avenue Pasteur4 627 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −69 %Cabourg5 178 €/m² 4 876 ventesPrix à Cabourg → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2023 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2023 n° 38 · Maison · 3 p. 12/05/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 169 600 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 059 € 10 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV CHARLES LEVADE 85 m² 618 970 € 7 282 €
17 AV CHARLES LEVADE 180 m² 829 980 € 4 611 €
22 AV ROI PIERRE 1ER DE SERBIE 28 m² 218 288 € 7 796 €
32 AV PASTEUR 47 m² 180 010 € 3 830 €
20 B AV ROI PIERRE 1ER DE SERBIE 63 m² 479 241 € 7 607 €
20 AV ROI PIERRE 1ER DE SERBIE 62 m² 219 976 € 3 548 €
24 AV DES DUNETTES 67 m² 329 975 € 4 925 €
1 IMP DE LA LIBERATION 71 m² 357 982 € 5 042 €
29 AV DE LA LIBERATION 108 m² 650 052 € 6 019 €
13 B AV PASTEUR 126 m² 569 646 € 4 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 10 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante4 182 – 6 200 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Cabourg
Tendance 3 ans+10 %
vs département+121 %
Rendement brut2.3 %
Voir Cabourg ↗
Calvados
Rang de la commune8ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Pasteur54 ventes depuis 2014 · 4 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECabourg4 876 ventes · 5 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabourg → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Pasteur à Cabourg ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 106 m² à 169 600 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 600 €/m² contre 4 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Cabourg.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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