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France › Cabestany › Impasse Olympe de Gouges › n° 9

9 Impasse Olympe de Gouges, Cabestany

Vendu 293 000 € (2 289 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 663304 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cabestany ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 289 €▼ −4 %
Maison 128 m² vendu, 5 pièces · 22/03/2021
vs la rue : 2 383 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 383 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 308 € à 2 459 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 477 €
Cabestany · 1 447 ventes depuis 2014
cette adresse : −8 %
LE BÂTI
2011
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AO0330 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Impasse Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 2 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2021 n° 9 · Maison · 5 p. 22/03/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 293 000 €2 289 €/m² 2 289 €
30/11/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 30/11/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 280 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %1 617 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020
n° 9VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²2 ventes · dernière 2021
IMPASSE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+4 %2 478 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 8−18 %1 952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 10−21 %1 890 €/m²Maison 172 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 3 557 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP OLYMPE DE GOUGES 90 m² 223 020 € 2 478 €
16 RUE GILBERT BRUTUS 150 m² 360 000 € 2 400 €
9 RUE GILBERT BRUTUS 79 m² 150 021 € 1 899 €
11 RUE GILBERT BRUTUS 118 m² 280 014 € 2 373 €
19 RUE GRACCHUS BABEUF 105 m² 279 510 € 2 662 €
30 AV FRANCOIS POMAREDE 110 m² 332 530 € 3 023 €
28 AV FRANCOIS POMAREDE 68 m² 150 008 € 2 206 €
3 RUE GILBERT BRUTUS 75 m² 200 025 € 2 667 €
9 RUE JOSEPH VIALA 106 m² 320 014 € 3 019 €
16 RUE JOSEPH VIALA 229 m² 430 062 € 1 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Olympe de Gouges2 ventes trop peu de ventes — —
Sud ↗220 ventes 2 478 € ▼ −4 %
Cabestany ↗1 568 ventes 2 596 € ▼ −8 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −2 %
Impasse Olympe de Gouges
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sud ↗
Cabestany
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Cabestany ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune43ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 128 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 507 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Olympe de Gouges à Cabestany ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2021, maison de 128 m² à 293 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympe de Gouges ?

Non : 2 289 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Cabestany.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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