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France › Cabestany › Sud › Impasse Olympe de Gouges › n° 8

8 Impasse Olympe de Gouges, Cabestany

Vendu 205 000 € (1 952 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 6633018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Sud2 478 €/m² 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cabestany2 640 €/m² 1 447 ventesPrix à Cabestany → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN279 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 952 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 10/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 205 000 €1 952 €/m² 1 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−32 %1 617 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020n° 9−6 %2 238 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2021
IMPASSE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+4 %2 478 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI1 952 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 10−21 %1 890 €/m²Maison 172 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 3 268 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP OLYMPE DE GOUGES 90 m² 223 020 € 2 478 €
9 IMP OLYMPE DE GOUGES 128 m² 292 992 € 2 289 €
16 RUE GILBERT BRUTUS 150 m² 360 000 € 2 400 €
11 RUE GILBERT BRUTUS 118 m² 280 014 € 2 373 €
9 RUE GILBERT BRUTUS 79 m² 150 021 € 1 899 €
19 RUE GRACCHUS BABEUF 105 m² 279 510 € 2 662 €
3 RUE GILBERT BRUTUS 75 m² 200 025 € 2 667 €
30 AV FRANCOIS POMAREDE 110 m² 332 530 € 3 023 €
1 RUE GILBERT BRUTUS 99 m² 268 983 € 2 717 €
28 AV FRANCOIS POMAREDE 68 m² 150 008 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 3 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Olympe de Gouges
Ventes sur la voie2
Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sud ↗
Cabestany
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cabestany ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune43ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSud220 ventes · 2 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECabestany1 447 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cabestany → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Olympe de Gouges à Cabestany ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2020, maison de 105 m² à 205 000 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympe de Gouges ?

Non : 1 952 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Cabestany.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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