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France › Bry-sur-Marne › Les Coteaux › Boulevard Pasteur › n° 4

4 Boulevard Pasteur, Bry-sur-Marne

Vendu 275 000 € (4 435 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 943609 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 255 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Boulevard Pasteur4 055 €/m² 373 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Les Coteaux3 704 €/m² 665 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bry-sur-Marne4 950 €/m² 3 305 ventesPrix à Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 435 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 435 € À 5 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €
15/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 247 000 €5 255 €/m² 5 255 €
14/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 201 500 €5 446 €/m² 5 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 201 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T BD PASTEUR 33 m² 184 998 € 5 606 €
34 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 123 994 € 3 263 €
38 AV GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 224 997 € 6 081 €
38 AV GEORGES CLEMENCEAU 25 m² 175 000 € 7 000 €
32 AV GEORGES CLEMENCEAU 40 m² 223 000 € 5 575 €
32 AV GEORGES CLEMENCEAU 103 m² 550 020 € 5 340 €
32 AV GEORGES CLEMENCEAU 40 m² 236 000 € 5 900 €
32 AV GEORGES CLEMENCEAU 120 m² 531 960 € 4 433 €
30 AV GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 249 900 € 4 998 €
30 AV GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 275 160 € 4 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 201 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante4 554 – 5 831 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Les Coteaux
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-25 %
Voir Les Coteaux ↗
Bry-sur-Marne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bry-sur-Marne ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune18ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Pasteur373 ventes depuis 2014 · 4 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coteaux665 ventes · 3 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBry-sur-Marne3 305 ventes · 4 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 62 m² à 275 000 €, soit 4 435 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 435 €/m² contre 4 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bry-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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