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France › Bry-sur-Marne › La Garenne › Boulevard Pasteur › n° 21

21 Boulevard Pasteur, Bry-sur-Marne

Vendu 240 000 € (4 706 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 9436018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Boulevard Pasteur, 94360 Bry-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 526 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Pasteur3 982 €/m² 397 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Garenne4 862 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bry-sur-Marne4 997 €/m² 3 430 ventesPrix à Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 396 ventes dans la rue
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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS57
Dernière vente : 4 706 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 387 € À 6 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €
21/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
22/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 287 000 €4 348 €/m² 4 348 €
13/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
24/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 399 000 €5 115 €/m² 5 115 €
27/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 000 €4 727 €/m² 4 727 €
09/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €
07/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 353 000 €4 526 €/m² 4 526 €
19/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 000 €6 370 €/m² 6 370 €
18/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
24/07/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 520 000 €4 333 €/m² 4 333 €
10/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €
10/07/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 605 000 €5 042 €/m² 5 042 €
24/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 350 €4 811 €/m² 4 811 €
27/06/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 620 000 €5 167 €/m² 5 167 €
29/08/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 29/08/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 560 000 €4 667 €/m² 4 667 €
30/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €
22/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 000 €4 852 €/m² 4 852 €
04/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
04/08/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €
09/12/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 271 000 €4 106 €/m² 4 106 €
30/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
01/07/2015 n° 21 · Appartement 01/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 243 450 €2 387 €/m² 2 387 €
07/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 172 500 €3 382 €/m² 3 382 €
03/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE LA CROIX AUX BICHES 54 m² 275 022 € 5 093 €
23 RUE DE LA CROIX AUX BICHES 54 m² 289 980 € 5 370 €
23 RUE DE LA CROIX AUX BICHES 25 m² 140 000 € 5 600 €
23 RUE DE LA CROIX AUX BICHES 99 m² 433 521 € 4 379 €
23 RUE DE LA CROIX AUX BICHES 25 m² 155 000 € 6 200 €
23 RUE DE LA CROIX AUX BICHES 98 m² 349 958 € 3 571 €
8 B RUE DES MOINES ST MARTIN 24 m² 49 992 € 2 083 €
40 AV GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 240 008 € 6 316 €
38 AV GEORGES CLEMENCEAU 25 m² 175 000 € 7 000 €
38 AV GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 224 997 € 6 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pasteur
Fourchette courante4 608 – 5 774 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pasteur ↗
La Garenne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Garenne ↗
Bry-sur-Marne
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bry-sur-Marne ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune18ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Pasteur397 ventes depuis 2014 · 3 982 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Garenne425 ventes · 4 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBry-sur-Marne3 430 ventes · 4 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bry-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Pasteur à Bry-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 51 m² à 240 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 4 706 €/m² contre 3 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bry-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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