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France › Bruz › Bruz Centre Nord › Rue Toullier › n° 5

5 Rue Toullier, Bruz

Vendu 95 000 € (3 393 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 351704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Toullier, 35170 Bruzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 103 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Toullier3 276 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bruz Centre Nord2 627 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bruz3 130 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0682
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 393 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Toullier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 3 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €
16/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €
05/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 648 € 5 590 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE EMILE DESPRES 24 m² 78 000 € 3 250 €
9 B RUE EMILE DESPRES 64 m² 169 024 € 2 641 €
9 B RUE EMILE DESPRES 47 m² 125 020 € 2 660 €
9 B RUE EMILE DESPRES 82 m² 193 520 € 2 360 €
9 B RUE EMILE DESPRES 82 m² 204 508 € 2 494 €
9 B RUE EMILE DESPRES 82 m² 190 568 € 2 324 €
12 AV JOSEPH JAN 39 m² 218 010 € 5 590 €
13 B AV JULES TRICAULT 54 m² 160 002 € 2 963 €
13 B AV JULES TRICAULT 41 m² 126 198 € 3 078 €
13 B AV JULES TRICAULT 19 m² 87 001 € 4 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 5 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Toullier
Ventes sur la voie3
Voir Rue Toullier ↗
Bruz Centre Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bruz Centre Nord ↗
Bruz
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune15ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Toullier25 ventes depuis 2014 · 3 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Nord691 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Toullier à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Toullier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 28 m² à 95 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toullier ?

Oui : 3 393 €/m² contre 3 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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