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France › Bruz › Bruz Ouest › Rue de Redon › n° 98

98 Rue de Redon, Bruz

Vendu 275 000 € (3 438 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 3517038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 725 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Redon2 500 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bruz Ouest2 622 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bruz2 493 €/m² 3 312 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Redon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 975 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2023 n° 98 · Maison · 4 p. 21/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
23/01/2020 n° 98 · Maison · 4 p. 23/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €
30/08/2018 n° 98 · Maison · 4 p. 30/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
692 € 5 205 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 RUE DE REDON 74 m² 169 978 € 2 297 €
121 RUE DE REDON 234 m² 161 928 € 692 €
106 RUE DE REDON 65 m² 225 030 € 3 462 €
18 RUE DE LA RIGOLE 95 m² 271 985 € 2 863 €
94 RUE DE REDON 215 m² 456 015 € 2 121 €
24 RUE DE LA COUPERIE 150 m² 568 650 € 3 791 €
8 RUE DE LA RIGOLE 93 m² 187 023 € 2 011 €
7 RUE DE LA RIGOLE 192 m² 499 968 € 2 604 €
10 RUE DE LA RIGOLE 175 m² 690 200 € 3 944 €
11 RUE DE LA CROIX MARECHAL 114 m² 302 556 € 2 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 5 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 445 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Redon
Fourchette courante1 598 – 2 952 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Redon ↗
Bruz Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Bruz Ouest ↗
Bruz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune20ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Redon28 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Ouest1 410 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 312 ventes · 2 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Redon à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Redon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 80 m² à 275 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Redon ?

Oui : 3 438 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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