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France › Bruz › Bruz Centre Sud-Est › Boulevard Pasteur › n° 87

87 Boulevard Pasteur, Bruz

Vendu 311 650 € (2 011 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 3517028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 011 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Pasteur2 781 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bruz Centre Sud-Est2 604 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Bruz2 984 €/m² 3 204 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0520 + BC0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN439 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 011 €/m² en 2017 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2017 n° 87 · Maison · 5 p. 14/09/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 311 650 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 768 € 5 246 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE GAUDRINE 85 m² 249 985 € 2 941 €
112 BD PASTEUR 142 m² 355 000 € 2 500 €
110 BD PASTEUR 203 m² 358 904 € 1 768 €
108 BD PASTEUR 130 m² 265 980 € 2 046 €
39 RUE GAUDRINE 66 m² 270 006 € 4 091 €
4 RUE ANDREE RECIPON 98 m² 259 994 € 2 653 €
37 RUE GAUDRINE 108 m² 304 992 € 2 824 €
14 RUE ANDREE RECIPON 167 m² 420 005 € 2 515 €
7 RUE ANDREE RECIPON 104 m² 214 968 € 2 067 €
96 BD PASTEUR 76 m² 242 972 € 3 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 5 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Louis Pasteur
Fourchette courante2 127 – 2 969 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Louis Pasteur ↗
Bruz Centre Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bruz Centre Sud-Est ↗
Bruz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune20ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 650 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Pasteur33 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Sud-Est326 ventes · 2 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 204 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Pasteur à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2017, maison de 155 m² à 311 650 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 011 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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