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France › Bruz › Bruz Centre Sud-Est › Boulevard Pasteur › n° 80

80 Boulevard Pasteur, Bruz

Vendu 258 000 € (3 395 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 3517022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Pasteur2 781 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Bruz Centre Sud-Est2 604 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bruz3 069 €/m² 3 204 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN558 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 395 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2024 n° 80 · Maison · 5 p. 18/12/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 258 000 €3 395 €/m² 3 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 768 € 3 810 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE JEAN MERMOZ 123 m² 316 848 € 2 576 €
40 RUE ANDREE RECIPON 84 m² 320 040 € 3 810 €
92 BD PASTEUR 82 m² 249 034 € 3 037 €
17 RUE ANDREE RECIPON 115 m² 284 970 € 2 478 €
21 RUE ANDREE RECIPON 67 m² 209 978 € 3 134 €
96 BD PASTEUR 76 m² 242 972 € 3 197 €
47 BD PASTEUR 151 m² 419 931 € 2 781 €
20 RUE ANDREE RECIPON 68 m² 239 972 € 3 529 €
43 BD PASTEUR 147 m² 399 987 € 2 721 €
50 RUE ANDREE RECIPON 99 m² 297 990 € 3 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 3 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Louis Pasteur
Fourchette courante2 251 – 3 250 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Louis Pasteur ↗
Bruz Centre Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bruz Centre Sud-Est ↗
Bruz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+32 %
Rendement brut4 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune20ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Pasteur33 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Sud-Est326 ventes · 2 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 204 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Pasteur à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 76 m² à 258 000 €, soit 3 395 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 395 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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