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France › Bruz › Bruz Centre Sud-Est › Boulevard Pasteur › n° 37

37 Boulevard Pasteur, Bruz

Vendu 278 700 € (2 127 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 3517024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 127 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Pasteur2 781 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bruz Centre Sud-Est2 604 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bruz3 131 €/m² 3 204 ventesPrix à Bruz → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN533 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 127 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2025 n° 37 · Maison · 8 p. 29/10/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 278 700 €2 127 €/m² 2 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 6 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SURCOUF 68 m² 245 004 € 3 603 €
7 RUE SURCOUF 118 m² 240 012 € 2 034 €
4 RUE JACQUES CARTIER 101 m² 249 975 € 2 475 €
78 AV DU GENERAL DE GAULLE 85 m² 255 000 € 3 000 €
5 B RUE JACQUES CARTIER 250 m² 770 000 € 3 080 €
9 RUE JACQUES CARTIER 178 m² 585 620 € 3 290 €
82 AV DU GENERAL DE GAULLE 163 m² 264 223 € 1 621 €
68 AV DU GENERAL DE GAULLE 110 m² 270 050 € 2 455 €
82 AV DU GENERAL DE GAULLE 163 m² 349 961 € 2 147 €
84 AV DU GENERAL DE GAULLE 192 m² 540 096 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 6 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Louis Pasteur
Fourchette courante2 127 – 3 197 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Louis Pasteur ↗
Bruz Centre Sud-Est
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-17 %
Voir Bruz Centre Sud-Est ↗
Bruz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+34 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bruz ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune20ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 394 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Pasteur33 ventes depuis 2014 · 2 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruz Centre Sud-Est326 ventes · 2 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBruz3 204 ventes · 3 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bruz → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Pasteur à Bruz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 131 m² à 278 700 €, soit 2 127 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 127 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bruz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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